1. 招标条件 

1.1 项目名称：合肥滨科城BK202305号地块项目前期物业服务 

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：包河区发改委 

1.3 批文名称及编号：包河区发改委项目备案表，2311-340111-04-01-403123 

1.4 招标人：安徽省高速高正房地产开发有限公司 

1.5 项目业主：安徽省高速高正房地产开发有限公司 

1.6 资金来源：企业自筹 

1.7 项目出资比例：100% 

1.8 资金落实情况: 已落实 

2. 项目概况与招标范围 

2.1 招标项目名称：合肥滨科城BK202305号地块项目前期物业服务 

2.2 招标项目编号：2024AFFWZ00255 

2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段。 

2.4 招标项目标段编号：2024AFFWZ00255 

2.5 建设地点：本项目地块位于徽州大道与遵义路交口西北角，东至徽州大道绿线、西至规划支路、南至遵义路、北至贵阳路。 

2.6 建设规模：合肥滨科城BK202305号地块项目由安徽省高速高正房地产开发有限公司开发建设，项目位于徽州大道与遵义路交口西北角，东至徽州大道绿线、西至规划支路、南至遵义路、北至贵阳路，总用地面积约7.85万㎡，总建筑面积约262229.54㎡，其中住宅面积约167372.10㎡,便民商业面积2124.66㎡,菜市场1562.24㎡，规划建设机动停车位1956辆，地面停车位23辆，地下停车位1933辆，总户数818户，计划2026年交付使用。 

2.7 项目投资估算：675.416861万元 

2.8 计划服务期: 自合同签订之日起至业主大会成立选聘新的物业服务企业并签订物业服务合同之日止。 

2.9 招标范围：包括但不限于合肥滨科城BK202305号地块项目前期物业服务。 

2.10 项目类别：与工程无关 

2.11 质量标准：合格 

2.12 合同估算价：675.416861万元 

2.13 其他: / 

3. 投标人资格要求 

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1 投标人资质要求：投标人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照。

3.1.2 投标人业绩要求：/。

3.1.3 项目负责人资格要求：/。

3.1.4 项目负责人业绩要求：/。

3.1.5 投标人财务要求：/

3.1.6 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

3.1.7 本招标项目不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/

3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。

3.3 其他要求：/

4. 招标文件的获取 

4.1 获取时间：2024年02月05日 至2024年03月06日10:00。 

4.2 获取方式： 

 （1）本招标项目实行全流程电子化交易。
     （2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统获取招标文件。
     （3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：4009980000。项目咨询请拨打电话：18556512977。

4.3 招标文件价格：每套人民币0元。 

5. 投标文件的递交 

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年03月06日10时00分，投标人应在截止时间前通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统递交电子投标文件。 

6. 资格审查方式 

本项目采用资格后审方式进行资格审查。 

7. 评标办法

本招标项目评标办法采用综合评估法（有效价格）。（见招标文件第三章“评标办法”）

8. 开标时间及地点 

8.1 开标时间：2024年03月06日10时00分 

8.2 开标地点：
     ☑ 合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）2楼4号开标室
     ☑ 本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标 

9. 招标文件的异议、投诉 

9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。
    9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。
    9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。

10.发布公告的媒介 

本次招标公告同时在安徽合肥公共资源交易中心网站、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。 

11.联系方式 

11.1 招标人 

招标人：安徽省高速高正房地产开发有限公司 

地 址：安徽省合肥市包河区徽州大道与贵阳路交口新华保险国际金融中心A座4楼 

邮 编：230000 

联系人：杨澳 

电 话：15375339769 

11.2 招标代理机构 

招标代理机构：中乾立源工程咨询有限公司 

地 址：合肥市包河区上海路中建智立方A6栋7楼 

邮 编：230000 

联系人：吴工 

电 话：18556512977 

11.3 电子交易系统 

电子交易系统名称：安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统 

电子交易系统电话：4009980000 

11.4 电子服务系统 

电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统 

电子服务系统电话：0551-12345 

11.5 公共资源交易监督管理部门 

公共资源交易监督管理部门：合肥市公共资源交易监督管理局 

地    址：安徽省合肥市滨湖新区南京路2588号 

电    话：0551-66223530 

12.其他事项说明 

投标人应合理安排招标文件获取及缴费时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取及缴费，责任自负。

13.投标保证金账户 

标段简称:1标段
    中心徽商
    户名：安徽合肥公共资源交易中心
    账号：1023701021001095993249121
    开户银行：徽商银行股份有限公司合肥蜀山支行
    中国银行
    户名：安徽合肥公共资源交易中心
    账号：181254554480
    开户银行：中国银行合肥庐阳支行